9 二月

瀑布地产局1月市场分析

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安省圣凯市（2023 年2月3日）发布

-通过 MLS® 为尼亚加拉房地产经纪人协会® (NAR) 记录的住宅销售活动在 2023 年 1 月总计 302 套，而 2022 年 1 月为 454 套。2023年1 月，尼亚加拉房地产经纪人协会®列出了 771 处住宅物业，而 2022 年 1 月为 529 处。2023 年 1 月出售房屋的平均天数为 57 天，而 2022 年 1 月为 17 天。

Niagara Association of REALTORS® 董事会主席 Amy Layton 表示：“与 2022 年 1 月相比，我们看到 2023 年 1 月的销售额减少了，待售房屋增加了，这是一个高度疯狂的卖方市场” . “我们也正在经历一个更现实的出售住宅物业的时期，而不是像一年前那样仅仅几周。这意味着买家现在有机会在做出选择之前看到更多房屋。市场在价值方面已经趋于稳定了。目前的房主可以看到他们的房屋在更现实的点上保值。加拿大央行再次将利率上调 0.25%。这导致卖家和买家自然而然地进入某种持有模式，因为他们等待着看接下来会发生什么。自 2022 年第二季度市场开始稳定以来，我们可能仍会看到 2023 年前两个季度的比较数字分析存在很大差异。”

MLS® Home Price Index (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远高于使用平均或中位数价格衡量标准。2023 年 1 月，尼亚加拉地区的 MLS® HPI 综合基准价格为 629,100 加元。与 2022 年 1 月相比下降了 17.5%。

HPI综合标杆的特征是51到99年之间的三房两卫的房子。完整列表可以在随附的图表中找到。