加拿大房地产市场新闻-1 月 23 日
阅读量:35
加拿大的MLS基准价格,衡量加拿大 “典型 “房屋的价格,在2022年12月是717,000加元。这与去年相比下降了7.5%。自2022年3月以来,基准价格每月都在下降,当时加拿大的住房价格达到顶峰。从那时起,加拿大银行的多次加息导致加拿大抵押贷款利率和最优惠利率上升,而加拿大的通货膨胀率仍然高企。
随着买家从加拿大最昂贵的房地产市场之一撤退,多伦多房地产市场的销量暴跌。2022 年 12 月,大多伦多地区的平均房屋售价为 $1,051,216,同比下降 9%。GTA 房屋销量同比下降 48%,12 月份的交易量为 3,117 笔。这占本月加拿大所有房屋销售的约 14%。
纵观安大略省其他城市,汉密尔顿的住房市场平均房价同比下降 13%,布兰普顿的房价同比下降 19%。在大多伦多地区的其他地方,奥沙瓦的平均房价同比下降 15%。密西沙加的平均售价在过去一年下降了 11%,而渥太华的房地产市场房价同比下降了 2%。伦敦房地产市场的平均售价同比下降 13%。
BC省房地产市场的涨幅最大的地区包括平均房价同比下降 22% 的鲍威尔河和同比下降 18% 的弗雷泽河谷。维多利亚房价同比下跌 9% 至 933,486 加元。大温哥华地区 2022 年 12 月的平均房价为 $1,182,935,同比下降 5%。
对于魁北克其他地区,可获得 2022 年第四季度的平均价格数据。2022 年第四季度,魁北克市的平均房屋售价为 357,754 加元,Saguenay 为 247,538 加元,Sherbrooke 为 412,777 加元,Gatineau 为 433,491 加元。
2022 年 12 月弗雷德里克顿的平均房价为 301,058 加元,比上个月上涨 5%,而大蒙克顿为 272,401 加元,新不伦瑞克省圣约翰为 284,899 加元。加拿大大西洋地区最大的房地产市场哈利法克斯-达特茅斯 2022 年 12 月的平均价格为 474,389 加元,同比下降 3%。而纽芬兰和拉布拉多,圣约翰的平均房价同比上涨 10% 至 301,951 加元。
草原省份的主要城市市场在过去一年中大部分保持了价格上涨。卡尔加里的房价同比上涨 4% 至 495,231 加元,而埃德蒙顿的房价同比下跌 5% 至 361,172 加元。与此同时,温尼伯的平均房价同比基本没有变化,为 351,866 加元。
在加拿大,所有省份和地区有超过 130,000 名房地产经纪人。安大略省拥有最多的经纪人,在 38 个地方房地产委员会中拥有 79,000 名经纪人。在这 79,000 名经纪人中,超过 56,000 名是多伦多地区房地产委员会 (TREB) 的成员。不列颠哥伦比亚省位居第二,拥有 23,000 名房地产经纪人和 11 个房地产委员会。
房地产经纪人受省级监管。每个省都有自己的监管委员会,负责制定法规并监督该省房地产经纪人的行为。在安大略省,安大略省房地产委员会 (RECO) 负责监管房地产交易并帮助解决针对房地产经纪人的投诉。在不列颠哥伦比亚省,不列颠哥伦比亚省房地产委员会 (RECBC) 负责监管房地产交易并帮助解决针对房地产经纪人的投诉。其他著名的委员会包括 RECA(阿尔伯塔省)、SREC(萨斯喀彻温省)和 OACIQ(魁北克省)。
空置率: 3.2%(2020 年)
在建房屋: 292,109 套(2020 年第四季度)
房屋竣工: 50,938 套(2020 年第四季度)
住宅建设投资: 111 亿加元(2020 年第四季度)
非住宅建筑投资: 44 亿加元(2020 年第四季度)
据加拿大统计局和 CMHC 报道
MLS® HPI 基准价格: MLS® 房屋价格指数 (HPI) 基准价格是将 HPI 转换为实际价格数字。
Strata 保险: Strata 保险是像公寓这样的分层使用的保险,用于承保公共区域和资产的损坏以及对每分层的责任。它还可以包括作为每个单元原始结构的一部分而建造或安装的固定装置,即使这些可能不常见。保险可以涵盖:
与分层相关的建筑物和构筑物,包括屋顶、停车场、车道、健身房、游泳池等公共区域。
分层建筑中发生的任何财产损失或人身伤害的责任
属于“标准单元”或每个单元原始结构的任何固定装置
Strata 保险通常不包括属于公寓单元的个人物品和电器。它也不包括个别单位所有者造成的损害,例如单元所有者造成的漏水损害。这些通常由个人公寓保险承保。
如有侵权,请及时联系删除