加拿大房地产市场新闻-3月22日
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与此同时,2024 年 2 月加拿大平均房价为 685,809 加元,涨幅更为显着,月度上涨 4%,同比上涨 3.5%。
在全国范围内,2024 年 2 月,经季节性调整后的房屋销售量为 38,454 套,经季节性调整后,同比增长 30%,但与上个月 2024 年 1 月的 39,664 套房屋销售量相比,下降了 3.1%。 2024 年 2 月销量预计为 35,394 套,同比增长 19.7%。
销售与新上市比率(SNLR)是帮助了解房地产市场供需平衡的重要指标。SNLR 高于 60% 表明卖方市场,表明买方的选择非常有限。相反,低于 40% 的低 SNLR 表明处于买方市场,卖方无法在合理的时间内收到其房屋的合理报价。
安大略省仍然是各省平均房价最高的地区之一,仅次于BC省。
2024 年 2 月,大多伦多地区的平均房屋售价为 1,108,720 加元,同比增长 1.2%,环比增幅更大,达到 8%。与此同时,大多伦多地区的基准房价环比上涨 2.6%。
2 月份大多伦多地区房屋销售量同比增长 17%,成交量为 5,607 套。大多伦多地区的 SNLR 为 49%,略低于该省 51.5% 的 SNLR。
说到安大略省的房地产市场,让我们仔细看看一些有趣的趋势。2024 年 2 月,密西沙加的房地产市场尤其糟糕,密西沙加的平均房价在一个月内下降了 5.0%,至 996,259 加元。同比下降 1.3%。
邻近的Brampton 房地产市场平均房价较上月上涨 5.2%,至 1,033,673 加元。在汉密尔顿的房地产市场,房价每月下跌 2.1% 至 778,238 加元,而渥太华房价每月上涨 3.1% 至 651,340 加元。
Kitchener-滑铁卢地区的 房价每月仅下跌 0.8%,至 755,934 加元。Oshawa房价每月上涨 3.9% 至 820,179 加元。
2024 年 2 月大温哥华地区平均房价 为 1,276,517 加元,同比上涨 4.6%。这使得温哥华成为加拿大购房成本最高的城市。
蒙特利尔房地产市场的价格每年上涨 8.3%,每月上涨 1.7%,至 2024 年 2 月的平均房价为 579,721 加元。魁北克市的平均房价为 380,369 加元,每月上涨 7.8%,每年上涨 11.5%,表现优于蒙特利尔和全省整体平均。
在爱德华王子岛,平均房价为 396,065 加元,同比上涨 4.0%,与 2024 年 1 月相比上涨了 4.8%。 爱德华王子岛房屋销售量同比上涨 19.2%,而爱德华王子岛的基准房价为同比增长0.7%,环比下降0.1%。
与此同时,纽芬兰的房地产市场平均价格同比强劲上涨 9.9%。纽芬兰和拉布拉多 2024 年 2 月的平均房价为 310,281 加元。按月计算,纽芬兰的房价上涨了2.5%,但纽芬兰的房屋销售量与去年相比下降了6.3%。
2024 年 2 月,阿尔伯塔省的平均房价为 482,194 加元,年增长率 11%,月增长率 1.3%。阿尔伯塔省的基准价格为 49.6 万加元,每年上涨 9.1%,每月上涨 1.8%。阿尔伯塔省房屋销售量同比增长 31%,与 2024 年 1 月相比增长 31.5%。
与此同时,萨斯喀彻温省的平均价格每年小幅下降 0.4%,但月度也出现大幅上涨(7.4%)。在其城市中,萨斯卡通和里贾纳的结果好坏参半,萨斯卡通月度增长 0.5%,年增长 4%,达到 356,920 加元,而里贾纳则月度增长 14%,年增长 8.0%,达到 316,514 加元。2024 年 2 月,萨斯喀彻温省的总体平均价格为 306,067 加元。
最后,曼尼托巴省表现出混合增长,年增长率为 7%,月下降 1.3%,平均价格为 346,615 加元。然而,曼尼托巴省的房屋销售量同比猛增 138%,达到该省的 1,577 套房屋,比上个月 2024 年 1 月的 712 套房屋销售量增长了 121.5%。
阿尔伯塔省的城市住房市场增长更为持续,卡尔加里的房价同比上涨 15.1% 至 583,160 加元,而埃德蒙顿的房价同比上涨 10.3% 至 407,458 加元。与此同时,温尼伯的平均房价同比上涨 6.1% 至 370,790 加元。
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