加拿大房地产市场新闻-2月16日
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全国范围内，2024 年 1 月房屋销售量为 39,399 套，经季节性调整后同比增长 18%，与上个月相比也增长 4%。
实际上，2024 年 1 月加拿大的房屋销售量约为 25,500 套。加拿大的基准房价（衡量加拿大“典型”房屋的价格）在 2024 年 1 月为 707,800 加元。这比2023 年 12 月 710,300 加元的基准价格略有下降。 。
销售与新上市比率（SNLR）是帮助了解房地产市场供需平衡的重要指标。SNLR 高于 60% 表明卖方市场，表明买方的选择非常有限。相反，低于 40% 的低 SNLR 表明处于买方市场，卖方无法在合理的时间内收到其房屋的合理报价。
虽然目前各省的卖家市场表现强劲，表明对房屋的需求高于待售房源，但每年 12 月都会出现这种情况，因为每年这个时候卖家都会减少新挂牌的房源。
安大略省仍然是各省平均房价最高的地区之一，仅次于BC省。
2024 年 1 月，大多伦多地区的平均房屋售价为 1,026,703 加元，同比下降 1.2%，环比下降幅度更大，为 5.3%。
1 月份大多伦多地区房屋销售量同比增长 36%，成交量为 4,223 笔。大多伦多地区的 SNLR 为 51%，而该省的 SNLR 为 49%。
说到安大略省的房地产市场，让我们仔细看看一些有趣的趋势。2024 年 1 月，密西沙加的房地产市场尤其强劲，密西沙加的房价在一个月内上涨了 10%，达到 1,048,658 加元。同比增长 14%。
邻近的布兰普顿 (Brampton)平均房价较上月下降 0.5%，至 982,514 加元。在汉密尔顿，房价每月上涨 4.6% 至 794,982 加元，而渥太华的房价每月相对稳定，为 631,722 加元。
基奇纳-滑铁卢地区的 房价每月上涨近 3%，达到 762,174 加元。奥沙瓦房价每月上涨 8.5% 至 789,252 加元。
2024 年 1 月大温哥华地区平均房价 为 1,251,923 加元，同比上涨 7.6%。这使得温哥华成为加拿大购房成本最高的城市。
纽芬兰 2024 年 1 月的平均房价为 302,834 加元。纽芬兰房价同比上涨 8%，但与上月相比略有下降 0.8%。
与此同时，萨斯喀彻温省的年增长率为 2%，环比下降 0.8%。在其城市中，萨斯卡通和里贾纳的结果好坏参半，萨斯卡通月度下降 2%，年增长 4%，达到 355,240 加元，而里贾纳则月度下降 3.3%，年增长 1%，达到 277,997 加元。萨斯喀彻温省的总体价格仍为$284,926。
最后，曼尼托巴省表现强劲，年跌幅为 0.2%，月跌幅为 0.2%，平均房价为 351,305 加元。
阿尔伯塔省的城市住房市场增长更为持续，卡尔加里的房价同比上涨 11% 至 569,361 加元，而埃德蒙顿的房价同比上涨 7.7% 至 398,724 加元。与此同时，温尼伯的平均房价同比上涨 10% 至 376,618 加元。
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