Niagara 瀑布地区2018年4月房地产市场回顾

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Niagara 瀑布地区2018年4月房地产市场回顾

加拿大的冬天持续的总是漫长，然而离开的也是匆忙。在大家还未做好春天的准备时，突然间已转入夏日。万物复苏，花草一番生机盎然。在刚刚过去的四月份，Niagara瀑布地区的市场有着怎样的表现呢？让我们先来看看过去一周的市场动态，然后回顾一下4月整体市场情况吧。

在过去的一周里，瀑布地区新房源上市337个，其中1个为租赁房源，除去6个重复房源外。剩余的330套为出售房源。

在过去7天的时间里，Niagara地区除去1套重复房源外，共有172套物业售出，这些房源中，共有55套最终以原价或高于原价成交。所占比例为31.97%

其中Welland15套，Niagara Falls 36套， St. Catharines67套，占全部出售物业的68.6%

本周共有124个物业不同程度的降价，3个物业提高了价格。

再来看看由Niagara地产局出具的整个4月的数据报表：

Niagara地区住宅类物业，2018年4月与2017年同期相比，成交量仍然有所下降，达到578套（2017年为748套）。均价则达到$417，121。平均跌幅0.34%。其中平均交易价格最高的是Niagara-on-the-Lake.达到了$752，586。均价最低的则是Welland，达到$321,476。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines 179套,Niagara Falls 108套，Welland 76套.

所有类型物业平均销售价格$414,495。较去年同期下跌2.87%。跌幅较3月份有所回升。4月的销售/库存比增加至 28.24%,接近买家市场数据。

2018年4月与2018年3月相比，平均售价上涨3.95%

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