Niagara 瀑布地区2018年1月房地产市场回顾–探索地产

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Niagara 瀑布地区2018年1月房地产市场回顾

连续两周的气温上升让人们有一种大地回春的感觉，瀑布的房地产市场也逐渐进入每年的销售旺季。在刚刚过去的一周里，Niagara瀑布地区的房屋市场有着怎样的变化呢？我们还是先来回顾一下上周的市场动态，然后回顾1月份整月市场行情。

在过去的一周里，瀑布地区新房源上市192个，其中22个为租赁房源，除去一个重复房源外。剩余的169套为出售房源。其中3个为商业

土地及农业类物业13个

在过去7天的时间里，Niagara地区除去9套租赁房源和一套重复房源外，共有93套物业售出，这些房源中，共有26套最终以原价或高于原价成交。所占比例为27.95%。

其中Welland16套，Niagara Falls 16套， St. Catharines29套，占全部出售物业的65.59%

除去7个租赁物业和2个重复物业以外，本周共有59个物业不同程度的降价，8个物业提高了价格。

与去年同期相比（2017.02.19-2017.02.25）

平均销售价格上涨为8.15%。

平均出售天数基本保持在44天左右。

再来看看由Niagara地产局出具的整个1月的数据报表：

Niagara地区住宅类物业，2018年1月与2017年同期相比，成交量仍然有所下降，达到388套（2017年为449套）。均价则达到$371,359。平均涨幅10.17%。其中平均交易价格最高的是Fonthill.达到了$777，472。均价最低的则是Welland，达到$301，669。交易量最大的前三个区域分别是Fonthill 103套Fort Erie59套，Niagara Falls50套.

所有类型物业平均销售价格$372,456。较去年同期上涨7.74%。1月的销售/库存比约为 15.11%,仍然属于买家市场。