Niagara 瀑布地区2017年12月房地产市场回顾–探索地产
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Niagara 瀑布地区2017年12月房地产市场回顾
在刚刚度过了极寒的跨年之后，瀑布地区本周先是迎来了回暖，转而又经历了一场降雪。变幻莫测的天气也显示着房地产市场的未卜前景。在刚刚过去的一周里，
在过去的一周里，瀑布地区新房源上市数量激增至195个，其中29个为租赁房源，除去一个重复房源外。剩余的165套为出售房源。其中8个为商业房
土地及农业类物业21个
出售房源：
在过去7天的时间里，Niagara地区除去9套租赁房源外，共有65套物业售出，这些房源中，共有13套最终以原价或高于原价成交。所占比例为20%。
其中Welland 6套，Niagara Falls 16套， St. Catharines21套，占全部出售物业的66.15%
除去7个租赁物业和4个重复物业以外，本周共有56个物业不同程度的降价，3个物业提高了价格。
与去年同期相比（2017.01.08-2017.01.14）
平均销售价格小幅度上涨为5.98%。
平均出售天数基本保持在43天左右。
再来看看由Niagara地产局出具的整个12月的数据报表：
Niagara地区住宅类物业，2017年12月与2016年同期相比，成交量仍然有所下降，达到362套（2016年为417套）。均价则达到$386,055。平均涨幅21.48%。其中平均交易价格最高的仍然是Niagara-On-The-Lake.达到了$723，816。均价最低的则是Welland，达到$305，851。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines107套，Niagara Falls94套，Welland45套。
所有类型物业平均销售价格$402,441。较去年同期上涨18.24%。Condo类型物业均价$284,114。下跌5.13%。这里要说明的是。本地的高层Condo项目有限，新售Condo楼盘屈指可数，所以这里的condo增长数据，主要建立在共管Townhouse及resale 公寓。
12月的销售/库存比约为 5.28%,完全进入买家市场。
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