18 十月

Niagara 瀑布地区9月房地产市场回顾–探索地产

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进入深秋,除了即将到来的葡萄丰收季节,万事万物都开始沉静下来,为过冬做好准备。与逐渐降温的天气相比,Niagara瀑布地区的房屋市场又在发生什么样的变化呢?今天除了与大家分享上周的市场动态,同时也为刚刚过去的9月,做一总结。

新房挂牌:

在过去的一周里,瀑布地区共有215个新房源上市,其中23个为租赁房源。剩余的192套为出售房源,其中5个为商业房源

土地及农业类物业12个

出售房源:

在过去7天的时间里,Niagara地区除去3套租赁房源外,共有110套物业售出,这些房源中,共有27套最终以原价或高于原价成交。所占比例为24.55%。低于上周的20.44%。

这是瀑布地区连续第8周成交房源中以原价或高于原价售出比例超过20%了。

其中Welland 19套,Niagara Falls 26套, St. Catharines36套,占全部出售物业的73.63%

价格波动:

除去11个租赁物业以外,本周共有108个物业不同程度的降价,7个物业提高了价格。

与去年同期相比(2016.10.9-2016.10.15)

平均销售价格有9.23%的增长。

平均出售天数则由47天减少到41天。

再来看看由Niagara地产局出具的整个9月的数据报表:

Niagara地区住宅类物业,9月与去年同期相比,成交量大幅下降,达到496套(2016年为769套)。均价则达到$402,832。平均涨幅14.32%。其中平均交易价格最高的为Niagara-On-The-Lake.达到了$1,257,000。均价最低的是Welland,达到$283,060。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines156套,Niagara Falls95套,Welland76套。

所有类型物业平均销售价格$405,480。较去年同期上涨12.42%。Condo类型物业均价$316,739。上涨13.6%。这里要说明的是。本地的高层Condo项目有限,新售Condo楼盘屈指可数,所以这里的condo增长数据,主要建立在共管Townhouse及resale 公寓。

9月的销售/库存比约为 23.39% ,仍然属于买家市场。但比起其他地区的房屋市场,瀑布地区的交易仍然活跃。

除了我们建立的讨论群提供每日10pm的日播报,探索地产也会提供周报和月报。希望对大家了解瀑布地区房地产市场有所帮助。想要了解Niagara瀑布地区市场信息和更多房源信息,就请关注我们吧

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