Niagara 瀑布地区9月房地产市场回顾–探索地产

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进入深秋，除了即将到来的葡萄丰收季节，万事万物都开始沉静下来，为过冬做好准备。与逐渐降温的天气相比，Niagara瀑布地区的房屋市场又在发生什么样的变化呢？今天除了与大家分享上周的市场动态，同时也为刚刚过去的9月，做一总结。

新房挂牌：

在过去的一周里，瀑布地区共有215个新房源上市，其中23个为租赁房源。剩余的192套为出售房源,其中5个为商业房源

土地及农业类物业12个

出售房源：

在过去7天的时间里，Niagara地区除去3套租赁房源外，共有110套物业售出，这些房源中，共有27套最终以原价或高于原价成交。所占比例为24.55%。低于上周的20.44%。

这是瀑布地区连续第8周成交房源中以原价或高于原价售出比例超过20%了。

其中Welland 19套，Niagara Falls 26套， St. Catharines36套，占全部出售物业的73.63%

价格波动：

除去11个租赁物业以外，本周共有108个物业不同程度的降价，7个物业提高了价格。

与去年同期相比（2016.10.9-2016.10.15）

平均销售价格有9.23%的增长。

平均出售天数则由47天减少到41天。

再来看看由Niagara地产局出具的整个9月的数据报表：

Niagara地区住宅类物业，9月与去年同期相比，成交量大幅下降，达到496套（2016年为769套）。均价则达到$402,832。平均涨幅14.32%。其中平均交易价格最高的为Niagara-On-The-Lake.达到了$1,257,000。均价最低的是Welland，达到$283,060。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines156套，Niagara Falls95套，Welland76套。

所有类型物业平均销售价格$405,480。较去年同期上涨12.42%。Condo类型物业均价$316,739。上涨13.6%。这里要说明的是。本地的高层Condo项目有限，新售Condo楼盘屈指可数，所以这里的condo增长数据，主要建立在共管Townhouse及resale 公寓。

9月的销售/库存比约为 23.39% ，仍然属于买家市场。但比起其他地区的房屋市场，瀑布地区的交易仍然活跃。

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