Niagara 瀑布地区2018年2月房地产市场回顾–探索地产

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Niagara 瀑布地区2018年2月房地产市场回顾

又到了回顾整月市场动态的时间了，瀑布地区的市场逐渐活跃起来，那么在刚刚过去的二月份，与2017年同期相比又有着怎样的变化呢？让我们先来回顾一下上周的市场变化，再看看整个二月的市场表现吧。

在过去的一周里，瀑布地区新房源上市252个，其中2个为租赁房源，除去4个重复房源外。剩余的246套为出售房源。其中13个为商业

土地及农业类物业16个

在过去7天的时间里，Niagara地区除去3套重复房源外，共有126套物业售出，这些房源中，共有43套最终以原价或高于原价成交。所占比例为34.12%，高于之前的27.95%。

其中Welland12套，Niagara Falls 27套， St. Catharines43套，占全部出售物业的65.08%

除去1个租赁物业和2个重复物业以外，本周共有60个物业不同程度的降价，12个物业提高了价格。

与去年同期相比（2017.03.05-2017.03.11）

平均销售价格降低1.22%，主要由于去年同期有多个高价物业出售。

平均出售天数略有缩短，在41天左右

再来看看由Niagara地产局出具的整个2月的数据报表：

Niagara地区住宅类物业，2018年2月与2017年同期相比，成交量仍然有所下降，达到426套（2017年为617套）。均价则达到$392，875。平均涨幅6.72%。其中平均交易价格最高的是Niagara-on-the-Lake.达到了$745，617。均价最低的则是Thorold，达到$305，708。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines 127套,Niagara Falls 92套，Welland 66套.

所有类型物业平均销售价格$403,739。较去年同期上涨10.46%。2月的销售/库存比增加至 47%,由纯买家市场进入一个供需平衡的市场。

2018年2月与2018年1月相比，平均售价上涨5.86%