Niagara 瀑布地区10月房地产市场回顾–探索地产
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Niagara 瀑布地区10月房地产市场回顾
进入11月的第二周，Niagara瀑布地区也迎来了今年冬天的第一场雪，虽然只有1-2个小时的降雪，但也提醒了大家，这个冬天的到来。在这里探索地产提醒大家注意保暖，保重身体！
今天首先为大家介绍的，还是最近一周的地产变化，接着再为大家介绍瀑布地区10月份的市场动态。
在过去的一周里，瀑布地区共有229个新房源上市，其中30个为租赁房源。剩余的199套为出售房源,其中9个为商业房源
土地及农业类物业13个
出售房源：
在过去7天的时间里，Niagara地区除去3套租赁房源外，共有106套物业售出，这些房源中，共有22套最终以原价或高于原价成交。所占比例为20.7%。
其中Welland 12套，Niagara Falls 29套， St. Catharines34套，占全部出售物业的70.75%
价格波动：
除去10个租赁物业以外，本周共有149个物业不同程度的降价，6个物业提高了价格。
与去年同期相比（2016.11.6-2016.11.12）
平均销售价格首次有所下降，幅度为3.87%。主要由于去年同期有多个高价物业出售。
平均出售天数则由42天减少到39天。
再来看看由Niagara地产局出具的整个11月的数据报表：
Niagara地区住宅类物业，10月与去年同期相比，成交量有所下降，达到524套（2016年为677套）。均价则达到$387,001。平均涨幅9.97%。其中平均交易价格最高的仍然是Niagara-On-The-Lake.达到了$881,417。均价最低的是Port Colborne，达到$309,450。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines145套，Niagara Falls121套，Welland72套。
所有类型物业平均销售价格$404,703。较去年同期上涨18.2%。Condo类型物业均价$352,240。上涨24.42%。这里要说明的是。本地的高层Condo项目有限，新售Condo楼盘屈指可数，所以这里的condo增长数据，主要建立在共管Townhouse及resale 公寓。
10月的销售/库存比约为 27.15%,较上个月的23.39%有所提升，但仍然属于买家市场。但比起其他地区的房屋市场，瀑布地区的交易仍然活跃。
