省钱妙招!如何减免加拿大房产税
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加拿大的高税收让许多人头疼,但你可知道每天居住的小家可以给你带来不少税收减免呢?好好检查,以下这几个房屋税收减免条目你是否都好好利用了呢?
这项新的税收减免从2009年开始实施,税收减免额的计算方法是:将5000元乘以该年最低个人所得税税率(2009年是15%),得出的金额就是该年首次购房税收减免额。
要想获得这笔税收减免,申请人要同时满足两个条件:
1.该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的;
2.在购房当年和过去四年内,你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。
一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。
加拿大政府提供了一个详细的清单,罗列了可以申请医疗花费税收减免的设备或仪器,包括声音耦合器、婴儿呼吸监测仪、盲人或聋哑人辅助设备等,同时清单还罗列了不能申请减免的情况。
如果你想申请该计划,你需要满足该计划提出的所有条款,如果你帮助他人申请,那被帮助者需要满足条件。
具体是否有资格申请,可以参见CRA的T1036纳税申报表格。
不过要区别租房收入和商业收入。如果你出租房屋给他人,仅提供基本的服务,包括暖气、灯光、停车或洗衣设备,那你所获得的收入是租房收入。如果你还提供额外的服务给租客,比如打扫房间、安保和食物,你可能是在进行一项商业行为。
你提供的服务越多,你的出租行为越有可能是商业行为。
如果你卖的房屋不是你的主要住宅,你需要向政府申报你的资本收益,并交纳税金;如果你卖的房屋在过去五年里至少有两年是你的主要住宅,那么你的资本收益里有一部分是不用交税的。
此外,对于共同报税的已婚纳税人,免税的资本收益为50万;对于单身人士,免税的资本收益为25万。
除此之外,一些搬家的费用也可以申请税收减免。
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