7 八月

后疫情时代,加拿大房地产市场出现抢房现象!现在要不要上车?

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房地产网站Zoocasa的首席执行官Lauren Haw上周接受采访时表示,加拿大房地产市场的“核心”——包括安大略省和魁北克省——出现了抢房现象,这着实在很多人的意料之外。

现在摆在买房者面前的选择是,是再等等还是马上上车?

毕竟对于多数人来说,加拿大房地产仍是最好最安全的投资品!

为什么会出现抢房这种现象?

归根结底在于房地产市场的低库存。

疫情封锁措施之下,加拿大人都待在家,积极卖房的人越来越少,客观上形成了卖方市场。在这么一个萎缩的市场上,买家只能通过相互竞价来争夺房产。

多座城市的新闻报道验证了抢房现象

Haw的这一观察也得到了来自加拿大多座城市的房地产市场报道的佐证。

4月,安大略省的Windsor出现抢房现象;

5月,温哥华也出现了同样的情况;

6月,蒙特利尔房地产市场量价齐再破记录;

类似这样的孤立报道也许说明不了什么大问题,但结合Haw的说法,这或许说明加拿大的房地产仍然是卖方市场。

加拿大房地产市场的预期越来越乐观!

总的来看,加拿大房地产市场的预期越来越乐观。比如说,此前预计房价将下降9-18%的加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)也撤回了此前的预期,将各个城市的房价跌幅预期调整为不超过12%,甚至多伦多的预期“上端”相比去年还是上涨的。

如果你打算买房,这也许不是你所期待的消息。房地产市场走强意味着购房未来可能的收益,但同时也增加了购房的成本。COVID-19之前,加拿大房地产市场房价过高已经是一个问题。现如今,大量加拿大人失业叠加抢房变得越来越激烈,潜在购房者的压力并未出现缓解。不过,不是所有人都持同样的观点。

加拿大银行的观点不一

在预测今年加拿大房地产市场的机构当中,加拿大的银行观点不一。根据Better Dwelling网站的报道,加拿大皇家银行预计房价将下降,多伦多道明银行预计房地产市场将降温,加拿大丰业银行的态度比较暧昧。

不过,加拿大全国范围内销量/新挂牌量比率下降这是已经确定的事实,意味着什么?让我们拭目以待!

(本文转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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