加拿大房地产市场新闻-5 月 18 日

与去年相比，全国平均房价仍低 4%，但与上个月 14% 的同比跌幅相比已有显著改善。这是因为加拿大房价在 2022 年 2 月达到顶峰，随后价格下跌，这可归因于过去一年加拿大利率上升的影响。这使得本月的同比价格变化比较低于上个月的同比价格比较。

在全国范围内，2023 年 4 月的销售额同比下降 19.5% 至 44,059 笔交易。这比上个月增长了 6%，比上个月的 -35% 的同比降幅大幅增加。

衡量加拿大“典型”房屋价格的加拿大 MLS 基准价格在 2023 年 4 月为 744,600 美元。比上个月上涨 2%。这是基准价格连续第三个月按月上涨，也是自2022年3月以来第三次上涨。自2022年3月以来，加拿大央行多次加息导致加拿大抵押贷款利率和最优惠利率上升，缓和住房需求。

纵观安大略省其他城市，汉密尔顿的住房市场平均房价同比下降 15%，布兰普顿的房价同比下降 12%。在大多伦多地区的其他地方，奥沙瓦的平均房价同比下降 11%。密西沙加的平均售价在过去一年下降了 8%，而渥太华的房地产市场房价同比下降了 8.5%。伦敦房地产市场的平均售价同比下降 14%。

BC省房地产市场的主要推动者包括平均房价同比下降 18% 的 Chilliwack 和同比上涨 20% 的 Powell River。维多利亚房价同比下跌 9% 至 990,918 加元。大温哥华地区 2023 年 4 月的平均房价为 $1,295,266，同比下降 3%。

阿尔伯塔省 2023 年 4 月的平均房价为 462,086 加元，同比持平，比上月下降 6.5%。萨斯喀彻温省的平均房价同比下降 9% 至 297,840 加元，而曼尼托巴省的平均房价同比下降 8.5% 至 353,589 加元。

大草原的主要城市市场同比变化喜忧参半。卡尔加里的房价同比上涨 3%，环比上涨 3% 至 549,524 加元，而埃德蒙顿的房价同比下跌 2% 至 408,631 加元，但每月上涨 5%。与此同时，温尼伯的平均房价同比下降 8%，每月上涨 5% 至 $377,427。