加拿大房地产市场新闻-4 月 17 日
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尽管如此,与去年相比,全国平均房价仍低 了14%,加拿大房地产市场的房价在 2022 年 2 月达到顶峰。随之而来的价格下跌可归因于过去的一年加拿大利率上升的影响。
在全国范围内,2023 年 3 月的销售额同比下降 34.5% 至 41,636 笔交易。这比上个月增长了 41%,比 2023 年 1 月又增长了 41.6%,当时加拿大的房屋销售量处于 14 年来的最低点。
衡量加拿大“典型”房屋价格的加拿大 MLS 基准价格在 2023 年 3 月为 727,700 加元。与去年相比下降了 15.5%,但比上个月上涨了 2%。这是自 2022 年 3 月以来基准价格第二次出现月度上涨。自 2022 年 3 月以来,加拿大央行多次加息导致加拿大抵押贷款利率和最优惠利率上升,抑制了住房需求。

纵观安大略其他城市,汉密尔顿的住房市场平均房价同比下降 21%,布兰普顿的房价同比下降 21%。在大多伦多地区的其他地方,奥沙瓦的平均房价同比下降 19.5%。密西沙加的平均售价在过去一年下降了 12%,而渥太华的房地产市场房价同比下降了 16%。伦敦房地产市场的平均售价同比下降 21%。
不列颠哥伦比亚省房地产市场的涨幅最大的地区包括平均房价同比下降 20% 的弗雷泽河谷和同比上涨 7% 的South Peace。维多利亚的房价同比下跌 13% 至 939,942 加元。大温哥华地区 2023 年 3 月的平均房价为 $1,267,057,同比下降 5%。
2023 年 3 月阿尔伯塔省的平均房价为 494,166 加元,同比上涨 6%,与上月相比上涨 15.5%。萨斯喀彻温省的平均房价同比下降 1% 至 307,275 加元,而曼尼托巴省的平均房价同比下降 11% 至 338,022 加元。
草原地区的主要城市市场也有类似的温和变化。卡尔加里的房价同比下跌 0.5%,环比上涨 6% 至 535,743 加元,而埃德蒙顿的房价同比下跌 6% 至 390,063 加元,但每月上涨 6%。与此同时,温尼伯的平均房价同比下降 10%,每月上涨 3% 至 $359,290。















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