7 八月

加拿大房产投资类型介绍

如何寻找适合的加拿大房产,各有诀窍。房产投资分为三类,纯自住房,自住带分租,和纯投资房。在选择时,所注意的要点也有所不同,下面我们来详细介绍一下加拿大房产投资类型。

一、纯自住房
作为投资者只是选择自己最喜欢的社区,最喜欢的房型即可。因为满足自己的需要是投资的最大目的。投资者只是需要了解,一般来说在地点相同的情况下,公寓楼投资价值最高。
二、自住带分租
投资者还是主要选择自己最喜欢的社区,最喜欢的房型。除此以外,需要兼顾是否有分门出入,是否容易找到租客,以及周围邻居是否比较容忍房屋分租。经常有邻居投诉分租的情况发生,所以容忍房屋分租的邻居就比较重要了。有分门出入的房屋在分租时,自己的生活区和租客的区域分开,可以更多的保护自己的隐私。

三、纯投资房
考虑这类房屋时,要着重考虑房屋是否市场上的主流房型,小区的增值潜力,小区的需求是否旺盛,是否容易出租,租金能否负担正常支出,等等。具体衡量指标有小区近几年的增值幅度是否大于一般水平,小区内主要房型是否和即将购买的房型是否相同,房屋挂牌出售的平均天数,挂牌出租的平均天数,平均租金,以及每月平均支出,等等。

投资者不需要太过强调按照自己的喜好来选择房屋,而且比较忌讳挑选小区内很独特的房屋。比如说,小区内最大的房屋,或小区内最小的房屋等等。因为独特的房屋在挂牌出售出租时,买方或租客对此类独特性的喜爱程度是不能够确定的,很有可能会极大的影响房屋交易。

(本文转自海外e家,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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