7 八月

中国资本看好加拿大房产市场!加拿大房地产投资环境分析!

几天前,著名财经期刊《Financial Times》刊文指出,3月末中国正式解除疫情,此后中国公民对海外房产的搜索数量达到疫情期间的三倍。而首选国家分别是:

1、美国

2、加拿大

3、澳大利亚

尽管这三个国家在近期内与中国的关系都发生了微妙而紧张的变化,但这并不影响资本看好上述三国的房地产市场。

而上述三国的共同点就是:

1、移民国家。

2、完善的财产法律制度。

3、自由的金融市场。

上述特点在未来数年内或者说这一代人的有生之年不会发生根本变化,他们将在很长一段时间里保持世界最发达国家的地位。

以美国为例,2019年国际买家总计在美国购买了779亿美元的房产,排在第一位的就是中国买家,金额高达134亿美元。

既然监管越来越严,想出去的资金自然也是越来越着急,所以国内疫情刚刚结束,就有大批意向买家开始查询海外地产信息,但不幸的是新冠疫情从3月开始迅速席卷全球,大多数海外置业的计划只能被无限期推迟。

但可以料想,一但全球疫情得到控制,人员流动恢复,美国和加拿大将迎来海外买家潮。

加拿大房地产投资环境分析

有优势的地方自然也是有限制的地方,移民加拿大的人士大部分都是通过房产投资实现的。首先我们先来了解一下加拿大投资环境限制的地方。

加拿大房地产投资环境局限的地方:
01
1、海外投资数量的限制,以防海外投资的金额大于本国投资的资产。限额的数量细化到省份到法律条文。

2、海外人士在公司股份的占比不能超过10%,个人限制拥有的不能超过5%。所以在投资选择上面国内稀少资源的投资是非常困难的,当然在房产上面的投资还是比较占据优势的。

上面的两条基本上是加拿大投资环境的限制,不过对于个人投资来说并没有很大的影响。

加拿大房地产投资环境的优势
02
加拿大的资本外调是没有限制的,这对于在海外进行房产投资的人士来说是非常方便的。加拿大并没有专门的外汇管理机构。

外商投资所缴纳的税费和加拿大本土居民的所缴纳的费用是差不多的。

加拿大的货币是非常稳定的,有效的保障投资环境的风险性。

高福利和高税收并存的国家,不过为了调动海外投资的积极性,会颁布相关的压税政策。

加拿大是一个政治经济稳定发展的国家,国内的房产价格在市场的稳定发展中也是稳定变动的。投资环境总体来说是比较具备优势的,对于海外房产的投资也有很大的帮助。

(本文转自BMOLucy洪,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

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